Повышение доступности ипотеки может привести к росту цен на рынке - Сергей Домнин

Избежать роста цен на недвижимость поможет четкое ограничение социальных групп-адресатов льготной ипотеки, считают в ИМЭП.

Повышение доступности ипотеки, о котором 5 марта на совместном заседании парламента говорил Президент, может привести к росту цен на рынке, если не ограничить социальные группы-адресаты льгот. Такое мнение высказал руководитель программы Института мировой экономики и политики (ИМЭП) при Фонде Первого Президента РК – Елбасы Сергей Домнин, передает Today.kz.

Домнин отметил, что повышение доступности жилья – давняя задача экономического блока правительства. На ее решение уже несколько лет ориентированы госпрограммы "Нурлы жол", "Нурлы жер", "Доступное жилье-2020".

В итоге объем сданной в эксплуатацию недвижимости вырос до 11,2 миллионов квадратных метров, обеспеченность жильем составила 21,6 квадратных метров на человека.

Напомним, задача до 2030 года – достичь уровня в 30 квадратных метров на человека. И Президент озвучил один из методов достижения этой цели – программу "7–20–25".

"За год ипотечный портфель вырос на 10 процентов, а если говорить только об ипотеке, выданной в тенге (92 процента от всего объема ипотеки) – на 17 процентов. Повышение доступности ипотеки в целом по рынку поддержит этот рост, но это может привести к росту цен на рынке. Избежать этого поможет четкое ограничение социальных групп-адресатов льготной ипотеки", – считает эксперт.

Сергей Домнин уточнил, что важно не допустить дублирования методов господдержки. Ведь льготная ипотека предусматривается и программой "Нурлы жер" (ставка для заемщика – 10 процентов). 

"Много вопросов к механизмам – именно здесь зашиты риски", – говорит он и предлагает подождать, когда правительство, которому поручено проработать комплекс мер, даст свое видение реализации задачи.

Напомним, 5 марта во время совместного заседания палат парламента Нурсултан Назарбаев предложил новую систему жилищного кредитования.

"Повысив доступность жилищной ипотеки для широких масс, нужно ввести механизмы представления дешевых ресурсов. Тогда каждый работающий сможет купить квартиру в кредит и обслуживать этот займ с учетом возможности семейного бюджет. Поэтому я предлагаю запустить программу, которую назвать "7–20–25", то есть каждый рабочий казахстанец будет иметь возможность получить ипотечный займ в тенге по следующим условиям: ставка вознаграждения по кредиту не более семи процентов в год, а не 14-16, как сейчас", – сказал Президент.

today.kz