Эксперт ИМЭП об ипотечной программе «7-20-25»

В Атырауской, Мангистауской и Туркестанской областях не поступило ни одной заявки на получение социальной ипотеки.

Алматы и Астана лидируют по количеству одобренных жилищных займов по ипотечной программе от государства «7-20-25». Как указывается в сводной информации, предоставленной abctv.kz ипотечной организацией «Баспана», суммарно на эти города приходится более половины всех кредитов – 61%. В южном мегаполисе положительное решение принято по 174 заявкам на 2,1 млрд тенге, что занимает долю в 41%. В столице одобрение получили 86 жилзаймов на 1,3 млрд тенге, или 20% от общего количества получивших зеленый свет ипотечных кредитов.

Третьим по активности населения и числу одобрений стал Актау, в котором разрешено участие в программе 41 (10%) гражданину. Далее следует Актюбинская область с 25 (6%) одобрениями, Восточно-Казахстанская область – 20 (5%), Костанайская область – 20.

Жители Атырауской, Мангистауской и Туркестанской областей не выказали интереса к «7-20-25». В данных регионах пока в банки-партнеры от них не поступило ни одной заявки. Количество поступивших и одобренных заявок

Количество поступивших и одобренных заявок

Источник: ипотечная организация «Баспана»

Цифры также показывают, что по направлению «7-20-25» из семи заявленных работают только два банка. Львиная часть всех займов одобрена в банке «ЦентрКредит» – 413, а в АТФ Банке только девять.

Всего на получение ипотеки по программе подано 749 заявок на 8,6 млрд тенге. Положительное решение по этим обращениям получили 422. Что касается отказов, то их максимальное число также отмечается в Алматы, где не в пользу заемщика были приняты 36 решений.

Ранее эксперты прогнозировали, что центрами по освоению ипотечной программы «7-20-25» станут Астана и Алматы. Однако к перегреву первичного рынка жилой недвижимости в этих городах это не приведет.

Аналитики Института мировой экономики и политики при Фонде Первого президента РК (ИМЭП) пророчили взлет цен на жилую недвижимость.

«Следует учитывать, что в регионах объем ввода жилья ограничен, кроме Астаны и Алматы. В связи с этим при разработке критериев было бы целесообразно использовать дифференцированную жилищную политику в разрезе регионов, исходя из их социально-экономического положения платежеспособности спроса», – отмечала ведущий эксперт ИМЭП Айжан Мухышбаева.

Напомним, в июле 2018 года в Казахстане заработала ипотечная программа «7-20-25», разработанная Национальным банком по поручению президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Проект предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в объеме 20% от стоимости приобретаемого жилья. Получить кредит по программе может любой гражданин Казахстана, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.

По «7-20-25» можно оформить ипотеку для приобретения жилья на первичном рынке в любом регионе страны. Стоимость жилой недвижимости не должна превышать 25 млн тенге в Астане, Алматы, Актау и Атырау, в других регионах – 15 млн тенге.

Оператором программы определена дочерняя организация Национального банка Республики Казахстан – АО «Ипотечная организация «Баспана».

Карина Алимова

abctv.kz